بازگشت رونق به معاملات مسکن / کاهش قیمت زمین، تثبیت قیمت آپارتمان

به گزارش «اقتصادنیوز» تازه ترین «اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران» که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده، نشان می دهد: در بهار امسال، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی (آپارتمان) در پایتخت 3 میلیون و 921 هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد افزایش یافته اما نسبت به بهار 92 تقریبا بدون تغییر بوده و تنها 0.2 درصد رشد را نشان می دهد.

همچنین، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در تهران 4 میلیون و 410 هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل (زمستان 92) 3.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل (بهار 92) 10.1 درصد کاهش داشته است.

بر اساس گزارش مرکز آمار، در بهار امسال متوسط مبلغ «اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی» در شهر تهران 16 هزار و 977 تومان بوده که نسبت به فصل قبل 8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.2 درصد افزایش داشته است.

رشد 50 درصدی حجم معاملات
بررسی های «اقتصادنیوز» از آمارهای منتشره نشان می‌دهد که پس از چند فصل رکودی، در بهار امسال رونق به معاملات ملک در تهران بازگشته است. بر این اساس در سه ‌ماهه نخست سال، تعداد معاملات زیربنای مسکونی (آپارتمان) نسبت به فصل قبل 15.6 درصد و نسبت به بهار 92، 52.5 درصد افزایش پیدا کرده است. تعداد معاملات زمین یا ملک‌های کلنگی هم نسبت به فصل قبل 8.1 درصد رشد را به ثبت رسانده، هرچند تغییرات این شاخص نسبت به بهار پارسال همچنان منفی بوده و 8.1 درصد کاهش را نشان می دهد.

در همین حال، تعداد معاملات اجاره نسبت به فصل قبل 4.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 32.7 درصد افزایش داشته است.

جدول: متوسط قیمت هر متر زمین و آپارتمان در تهران (هزار ریال)