آخرین اخبار قیمت آپارتمان

  • قیمت نهایی ۵۳ پروژه مسکن مهر فاز ۹ قدیم شهر پردیس سرانجام بعد از ۵ سال اعلام شد که بر اساس آن، متقاضیان باید بین ۲۴۵هزار تومان تا ۴۵میلیون تومان پرداخت کنند.

  • در حال حاضر نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم پایتخت از این رقم حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که اغلب آن ها جزو خانه های گران شهر هستند که کمتر کسی قدرت خرید آن را دارد.

  • عمده فایل‌های رهن کامل در بازار آپارتمان‌های لوکس‌متراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع به‌عنوان فایل‌های رهن کامل عرضه شده است اما نرخ پیشنهادی ودیعه مالکان اغلب بسیار بیشتر از ارزش واقعی ملک در حالت ترکیبی از رهن و اجاره است.

  • خریداران با انتخاب بخش‌های کم‌نوسان بازار به لحاظ قیمت، دمای معاملات دو دسته آپارتمان چند سال ساخت و میان‌متراژ را به لحاظ رشد فروش، در مقایسه با نوسازها و کوچک‌‌متراژها افزایش دادند. سهم واحدهای ۷۰ تا ۹۰ مترمربع از کل معاملات خرید با ۲ واحد درصد افزایش به حدود ۱۲ درصد رسیده است. تغییرات قیمت پیشنهادی در فایل‌های کلید نخورده و استفاده شده در مناطق مختلف برآورد شد.

  • مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی حدود ۴۷ درصد از مجموع ۱۵ هزار و ۳۶۲ معامله خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران که طی آخرین ماه فصل بهار انجام شده به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران نیز با تایید این موضوع عنوان می‌کنند که درصد زیادی از متقاضیان خواستار خرید واحد مسکونی نوساز یا با عمر پایین‌تر از پنج سال هستند. در این میان یک رفتار فروشنده‌ها…

  • مشاوران املاک در مناطق مصرفی تهران از افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید آپارتمان‌ مسکونی به بنگاه‌ها خبر می‌دهند. به گفته آنها با شروع فصل تابستان و نزدیک شدن به موعد سررسید یکساله سپرده‌گذاری در صندوق یکم پس‌انداز بسیاری از خانه اولی‌ها جست‌وجوهای خود را برای خرید خانه آغاز کرده‌اند.

  • دامنه بودجه زوجین جوان خانه اولی با احتساب تسهیلات خرید قابل پرداخت به آنها از سوی بانک عامل مسکن اغلب در بازه ۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است که برای تملک آپارتمان‌های میان‌متراژ با قیمت میانگین کنونی واحد مسکونی در تهران مناسب است و فایل‌های زیادی با این ویژگی‌ها در آگهی‌های اخیر بازار مسکن وجود دارد.

  • قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق تهران بیش از میانگین قیمت معاملات فصل بهار است و بعضا با قیمت مورد انتظار فاصله چند میلیونی دارد.

  • پیش‌بینی می‌شود بعد از پشت سر گذاشتن دوره انتخابات و ماه مبارک رمضان، معاملات مسکن شهر تهران در فصل تابستان تکانی بخورد.

  • اختلاف قابل توجه میان قیمت پیشنهادی و قطعی آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در منطقه ۴ نشان می‌دهد انتظار فروشندگان برای افزایش قیمت بیش از نرخ تورم نسبت به قیمت معاملات سال گذشته، بیجا و غیر قابل تحقق است.