رکورد کاهش فروش خانه در آمریکا در 28 سال اخیر

به گزارش اقتصادنیوزبه نقل از فارس، « بازار مسکن در آمریکا برای خریداران خانه‌های نوساز دیوانه‌کننده شده، زیرا به دلیل قیمت‌های بالا و نرخ‌های بالای سود اعمال شده بر وام‌های مسکن در بیشتر دوره‌های سال، مجبور به ترک این بازار شده‌اند»  این را وبگاه انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا گفته است.

فروش بازار املاک و مستغلات مسکونی در سال ۲۰۲۳ در آمریکا کاهش یافت، زیرا افزایش مداوم نرخ‌های بهره باعث کاهش فعالیت‌ در این حوزه به پایین‌ترین سطح در ۲۸ سال گذشته شد، در شرایطی که قیمت مسکن در این کشور همچنان در برابر کاهش مقاومت می‌کند و نزدیک به بالاترین سطح خود ثابت است.

بر اساس داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا که دیروز جمعه منتشر شد، میانگین قیمت فروش خانه در سال ۲۰۲۳ حدود ۳۸۹.۸ هزار دلار بود که افزایش حدود ۱ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۲ دارد که بالاترین میانگین ثبت شده تا کنون است.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن مذکور، گفت: این خبر خوبی برای ۸۵ میلیون صاحب خانه در آمریکا است، زیرا نشان می‌دهد ارزش دارایی‌های آنها در حال افزایش است؛ اما  داده‌ها ثابت می‌کند که این، بازار دیوانه کننده‌ای برای خریداران خانه‌های نوساز است که به دلیل قیمت‌های بالا و به دلیل نرخ‌های بالای سود اعمال شده برای وام‌های مسکن در بیشتر دوره‌های سال مجبور به ترک بازار شده‌اند و از همین رو توانایی کسانی که مایل به خرید هستند محدود شده چیزی که در چندین دهه پیش روی نداده بود».

در نتیجه قیمت‌های بالا و موجودی کم در حوزه مسکن در آمریکا، فروش خانه در ایالات متحده در سال ۲۰۲۳ با فروش ۴.۰۹ میلیون خانه به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۹۹۵ رسید که نسبت به سال  ۲۰۲۲  ۱۹ درصد کاهش داشت که به نوبه خود در آن سال نیز کاهش ۱۸ درصدی در فروش مسکن بودیم.

یون گفت: افزایش سریع اخیر قیمت مسکن در طول سه سال اخیر خانه دار شدن مستأجران را مشکل کرده است و حل این مسالهمستلزم رشد اقتصادی، رشد درآمد و از همه مهمتر افزایش مستمر ساخت و ساز مسکن است.

یون افزود: به نظر می رسد فروش ماه گذشته( دسامبر ۲۰۲۳) به پایین ترین سطح خود رسیده باشد اما انتظار می‌رود در سال جدید افزایش یابد.