صدور شناسنامه فنی ساختمان از اول دی
مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران از صدور شناسنامه فنی ساختمان، از اواخر آذرماه در تمام دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران به منظور اجرایی شدن قانون پیش‌فروش ساختمان خبر داد. محمد ابراهیم دادسرشت با اشاره به اینکه قانون پیش‌فروش ساختمان به منظور جلوگیری از فرصت‌طلبی افراد سودجو و در راستای کاهش پرونده های قضایی در آذرماه سال 89 که در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده است، گفت: بر این اساس آیین‌نامه پیش‌فروش ساختمان در خرداد ماه 93 تدوین و دستورالعمل چگونگی صدور شناسنامه فنی ساختمان در شهریور ماه سال جاری ابلاغ شد.
مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه گفت: بر اساس ماده 22 قانون پیش‌فروش ساختمان، شهرداری‌ها مکلفند هنگام صدور پروانه ساختمانی برای هر واحد ساختمانی نیز شناسنامه فنی مستقل با ذکر مشخصات کامل و سایر حقوق با شماره مسلسل صادر و به متقاضی تحویل دهند که بر این اساس دیگر امکان صدور بیش از یک سند پیش‌فروش برای یک واحد ساختمانی وجود نخواهد داشت. وی افزود: مطابق دستورالعمل وزارت شهرسازی، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است مشتمل بر سیستم پایداری سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی و مشخصات معماری مستحدثات ساختمانی، این در حالی است که اطلاعات شناسنامه فنی و ملکی مصرح در قانون نظام مهندسی از زمان طراحی توسط مهندسان طراح و سپس در حین عملیات ساختمانی توسط مجری و مهندسین ناظر تکمیل و نهایتا با تایید سازمان نظام مهندس صادر می‌شود. دادسرشت افزود: شهرداری‌ها در زمان صدور پروانه، مکلف به صدور شناسنامه فنی ساختمان برای هر واحد با ذکر مشخصات کامل هستند.
وی در ادامه گفت: بر این اساس فرم جدید شناسنامه فنی ساختمان با ابتکار شهرداری تهران تدوین شده و با ابلاغ آن از سوی وزارت راه و شهرسازی، مهم‌ترین مانع اجرایی‌شدن قانون پیش‌فروش ساختمان رفع شد. وی افزود: در حال حاضر با توجه به انتشار دستورالعمل صدور شناسنامه فنی در شهریور ماه سال جاری در روزنامه رسمی، اجرایی شدن این قانون برای شهرداری‌های کشور الزامی شده است.
مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران گفت: در مرحله اول، امکان ثبت درخواست شناسنامه فنی ساختمان برای پروانه‌های صادره در ماه جاری میسر می‌شود و در مرحله بعد موضوع صدور این شناسنامه همزمان با صدور پروانه ساختمانی عملیاتی خواهد شد. دادسرشت در زمینه آگهی پیش‌فروش ساختمان نیز تاکید کرد: بر اساس آیین‌نامه و دستورالعمل اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان، رسانه‌ها و مطبوعات نیز بدون دریافت مجوز از سوی وزارت راه و شهرسازی مجاز به درج آگهی پیش‌فروش ساختمان در رسانه‌های خود نیستند. وی در پایان تاکید کرد شهرداری در زمینه قانون پیش‌فروش ساختمان دو وظیفه دارد، یکی راه‌اندازی سیستم صدور شناسنامه فنی در دفاتر خدمات الکترونیک که این موضوع تا اواخر آذر ماه محقق می شود و دیگری اعلام آمار واحدهای منظور در پروانه صادره به اداره ثبت اسناد و املاک که این موضوع نیز در فرآیند اجرا پیش‌بینی شده است.
