افزایش ۹۲ درصدی قیمت مسکن/ معاملات ۶۲ درصد کم شد

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تسنیم، بر اساس تازه ترین آمار بانک مرکزی؛­­ میانگین قیمت مسکن در آذرماه سال جاری 95.5 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.8 درصد و نسبت به ماه قبل(آبان 97) 4.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

این گزارش نشان می دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال 1397 به 6.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 61.7 درصد و نسبت به ماه قبل (آبان 97) 0.6 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 218.1 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 42 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 105 و 75 درصد افزایش نشان می‌دهند.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذر 97 حاکی از آن است که از مجموع 6 هزار و 814 واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.4 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند، سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل 5.4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در 9 ماهه سال 97 بالغ بر 97 هزار و 900 واحد مسکونی بود که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش 25.6 درصد کاهش نشان می‌دهد، در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 75.4 میلیون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 63.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

تحولات بازار اجاره هم نشان می هد در آذرماه سال 1397 شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.2 و 16.4 درصد رشد داشته است.