برای دریافت وام مسکن به چه مدارکی نیاز داریم؟

رپرتاژ آگهی:  این وام‌ها اغلب دارای شرایط خاصی مانند نرخ بهره مناسب، مدت زمان بازپرداخت انعطاف‌پذیر، و مبلغ قرض معقول هستند. در برخی از موارد، دولت همچنین تسهیلات و وام‌های ویژه‌ای را برای افراد با درآمد کمتر یا در شرایط خاصی مانند زلزله، سیلاب، و غیره، فراهم می‌کند. برای اطلاع از مدارک و شرایط دریافت وام مسکن این مطلب را مطالعه کنید. همچنین می توانید سری به صفحه دریافت وام سایت اینوستو بزنید و از شرایط اعطای انواع وام بانکی مطلع شوید.

آیا گرفتن وام مسکن بصرفه است؟ 

مبلغ وام مسکن با این تورم های عجیب و غریب چندان قابل توجه نیست، اما پای معامله که برسد حتی  کمترین مبلغ هم معجزه می‌کند! برای گرفتن وام مسکن روش‌های مختلفی پیشنهاد می‌شود اما یکی از روش‌های کاربردی که زیاد زمان‌بر نیست، خرید اوراق حق تقدم است. شروع مسیر گرفتن وام برای خیلی‌ها مثل غول می‌ماند و بدون پشتیبانی امکان‌پذیر نیست.

 شرکت سبد گردان آرمان اقتصاد با نام اینوستو با سال‌ها تجربه در زمینه سرمایه‌گذاری در بازارهای اقتصادی ایران نظیر بازار بورس، مسکن، طلا که اولین ارائه دهنده سرمایه‌گذاری چند وجهی مبتنی بر هوش مصنوعی در ایران است؛ می‌تواند مشاور و راهنمای خوبی برای شما در دریافت وام باشد.

مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن چیست؟ 

برای خرید مسکن، انواع وام مسکن ارائه می‌شود که هر کدام مدارک خاص خود را دارند. اما در کل برای درخواست وام مسکن، معمولاً بانک‌ها یا مؤسسات مالی از شما مدارکی را می‌خواهند تا اعتبار و توانایی پرداخت وام را بررسی کنند. برخی از مدارک معمولاً مورد نیاز عبارتند از:

• کارت ملی: این مدرک برای احراز هویت و شناسایی شما لازم است.

• شناسنامه: برخی از بانک‌ها ممکن است نسخه‌ای از شناسنامه شما را برای احراز هویت و درخواست وام مسکن خود درخواست کنند.

• تصویر کپی کارت ملی: برخی از بانک‌ها از شما می‌خواهند کپی کارت ملیتان را ارائه دهید تا احراز هویت انجام شود.

• آخرین فیش حقوقی یا مشخصات پرداختی: این مدرک نشان می‌دهد که در حال حاضر دارای درآمد و منابع مالی کافی برای پرداخت اقساط وام هستید.

• سند مالکیت یا اجاره مسکن: شما باید مدرکی را که نشان دهنده مالکیت یا اجاره مسکن شما است، ارائه کنید.

• گزارش تحقیقاتی ملک (در صورت لزوم): برخی از بانک‌ها ممکن است از شما بخواهند یک گزارش تحقیقاتی درباره وضعیت ملک که قصد خرید یا ساخت آن را دارید، ارائه کنید.

• سایر مدارک مورد نیاز بانک: بسته به سیاست‌ها و شرایط هر بانک، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشند که از طریق مراجعه به بانک یا وب‌سایت آن مشخص می‌شود.

1. وام مسکن از طریق خرید اوراق ممتاز 

وام مسکن از طریق اوراق ممتاز برای افرادی پیشنهاد می‌شود که سپرده‌ای در بانک ندارند. برای دریافت این نوع وام می‌توانید به شعبه‌های کارگزاری و یا شعب بانک مسکن مراجعه کرد. مدارک مورد نیاز وام اوراق مسکن علاوه بر مدارک هویتی، فرم درخواست و اوراق خریداری شده است.

2. وام مسکن جوانان 

برای گرفتن وام مسکن جوانان جزو سرمایه گذاری‌های بلند مدت است. اگر والدین خوش فکر از سن کودکی برای افتتاح این حساب اقدام کنند، می‌توانند پس از 5 الی 15 سال نتیجه‌ی آن را با گرفتن وام به دست آورند. مبلغ این وام در سال 1401 معادل یک میلیارد اعلام شد. 

مدارک مورد نیاز وام مسکن جوانان شامل مدارک هویتی، مدارک ملک، مدارک هویتی خریدار و فروشنده، اصل دفترچه با کارت و تکمیل فرم درخواست وام. 

3. وام مسکن یکم 

وام مسکن یکم مخصوص افرادی است که تاکنون وام مسکن دریافت نکرده‌اند. وام مسکن اولی‌ها نیازمند سرمایه‌گذاری است و باید متقاضی نصف میزان تسهیلات بانک مسکن را به مدت یکسال در حساب بانکی خود داشته باشد. وام مسکن یکم برای زوجین معادل 800 میلیون تومان (هر نفر 400 میلیون تومان) و وام انفرادی 200 میلیون تومان است. مدارک مورد نیاز این وام همانند سایر مدل وام‌ها شامل: 

• اصل و کپی مدارک هویتی فرد ضامن

• اصل و کپی مدارک هویتی فروشنده 

• گواهی اشتغال به کار و فیش حقوقی 

• مدارک مرتبط با ملک 

4. وام مسکن بازنشستگان 

وام مسکن بازنشستگان یک نوع دیگر از وام‌های مسکن برای تمامی بازنشستگان کشوری، لشگری و تأمین اجتماعی است. طبق آیین مصوب، باید حدود 5 سال از زمان بازنشستگی فرد گذشته باشد و زوجین نباید طی ده سال اخیر هیچ گونه گزارش وام یا خرید و ساخت مسکن داشته باشند. مدارک مورد نیاز وام مسکن بازنشستگان شامل: 

• مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی)

• مدارک مربوط به بازنشستگی (فیش حقوقی یا گواهی بازنشستگی)

• آخرین فیش حقوقی 

• مدارک ملک (سند مالکیت یا اجاره نامه)

• فرم‌های درخواست وام 

5. وام تعمیرات مسکن 

یکی از تسهیلاتی که توسط بانک مسکن ارائه می‌شود و خیلی پرطرفدار است، وام تعمیرات مسکن است. برای تعمیر خانه‌های فرسوده می‌توان روی سند خانه مبلغ 160 میلیون تومان وام گرفت. مدارک مورد نیاز وام تعمیرات مسکن: 

• فرم مربوط به دریافت جعاله مسکن 

• اصل شناسنامه و کپی آن 

• اصل کارت ملی به همراه کپی 

• اصل و کپی سند ملک 

• فیش حقوقی و همینطور گواهی اشتغال به کار 

6. وام ودیعه مسکن 

برای کمک به مستأجران نیز تسهیلات مسکن به عنوان وام ودیعه مسکن ارائه می‌شود. برای دریافت کمک ودیعه مسکن مستأجرها باید با ارائه قرارداد اجاره منزل فعلی خود در یکی از شعب بانک مسکن تشکیل پرونده دهند و حساب باز کنند. پس از عقد قرارداد جدید و تصمیم کارشناس، میزان وام ودیعه مسکن مشخص می‌شود. مدارک مورد نیاز وام ودیعه مسکن: 

• مدارک شناسایی اصل و کپی (شناسنامه و کارت ملی)

• اجاره نامه رسمی و ثبت شده در آژانس مسکن معتبر 

• گواهی کسر از حقوق مستأجر 

• ارائه چک یا سفته برای ضمانت 

7. وام تسهیلات مطب و دفتر کار 

علاوه بر وام خرید خانه و زمین، وام برای خرید تجهیزات و خرید مطب و دفتر کار، مطابق با شرایط و مدارک خاص، ارائه می‌شود. با داشتن گردش حساب مناسب و میزان سپرده مورد نظر بانک، می‌توان تا سقف یک میلیارد و دویست میلیون تومان از بانک وام دریافت کرد. مدارک مورد نیاز وام تسهیلات مطب و دفتر کار: 

• مدارک هویتی (اصل و کپی)

• گواهی اشتغال به کار 

• گواهی ثبت شرکت یا مجوز رسمی فعالیت 

• مدارک کارشناسی برآورد هزینه‌های پروژه یا تسهیلات مورد نظر 

• تکمیل فرم درخواست 

• اصل و کپی سند ملک

8. وام مسکن قرض الحسنه ازدواج 

برای زوج‌های زیر 25 سال وام 220 میلیون تومانی و برای زوج‌های بالای 25 سال، وام 180 میلیونی ارائه می‌دهد. مدارک مورد نیاز وام مسکن مخصوص ازدواج شامل موارد زیر: 

•  اصل و کپی مدارک هویتی زوجین (شناسنامه، کارت ملی)

• گواهی ازدواج (عقدنامه)

•  مدارک مالی طرفین (سپرده)

• مدارک ضامن

• تکمیل فرم درخواست وام

9. وام خرید زمان

وام خرید زمان یک مدل وام برای افرادی است که پول خود را در به صورت طولانی مدت بیش از 6 ماه در بانک نگهداشته‌اند، در واقع متقاضی وام می‌تواند از اعتبار خود استفاده کند. سقف این وام حدود 8 تا 12 میلیون است، اما در صورتیکه دو برابر آن را در حساب سپرده‌ی خود داشته باشد. مثلا برای گرفتن وام 12 میلیونی باید 24 میلیون را 6 ماه در حساب داشته باشد. مدارک مورد نیاز وام مسکن خرید زمان شامل موارد زیر است: 

• اصل و کپی مدارک هویتی

• گواهی اشتغال به کار و فیش حقوقی

• ارائه دفتر یا کارت حساب سپرده

• فرم تکمیل شده