برج‌های چیتگر چقدر رهن می‌رود؟+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در خردادماه، متوسط قیمت مسکن در منطقه 22 تهران به 79 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.
این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در این منطقه در ماه مذکور 61 فقره بوده است؛ خرداد ماه سال گذشته نیز در این منطقه، متوسط قیمت مسکن 65 میلیون تومان بوده و 52 فقره معامله انجام شد.
تعداد معاملات خرداد امسال این منطقه نسبت به مدت مشابه در 5 سال گذشته(سال1399) تقریبا نصف شده و 60 درصد کاهش داشته؛ متوسط قیمت نیز، 364 درصد افزایش داشته است.
اقتصادنیوز: ۱۰سال پیش با فشار وزارت مسکن (راه‌وشهرسازی)، مجوز اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن صادر شد تا امکان تامین مالی ساخت و خرید خانه با تاسیس صندوق‌های «زمین و ساختمان» و «املاک و مستغلات» فراهم شود. اما تا الان فقط ۵۶۰ واحد مسکونی از این مسیر تامین شده است. این یعنی سهم ۰.۱درصدی بورس در تامین مالی مسکن.ورود تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی به بازار مسکن از مسیر بورس، ۸مزیت برای هر دو بازار دارد؛ اما دو مانع بورسی و ملکی جلوی این مسیر را گرفته است.
محله چیتگر نیز، واقع در غرب تهران و در منطقه 22 است و به دلیل ویژگی‌هایی از جمله دریاچه خلیج فارس و پروژه‌های عمرانی متعدد، در سال‌های گذشته مورد توجه برخی از خریداران قرار گرفته است.
همچنین بررسی وضعیت بازار رهن و اجاره در این محله نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمانی با متراژ 40 تا 50 متر مربع، نیاز به بودجه‌ای در حدود 400 تا 500 میلیون تومان است.
علاوه بر این، رهن و اجاره در چیتگر به نوع ساختمان و امکانات ارائه شده وابسته است. برای مثال، رهن کامل یک واحد 190 متری با 4 اتاق خواب و امکاناتی چون سالن ورزشی و لابی هتلینگ، 2 میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین شده است.
از سوی دیگر، برای واحد ویلایی نوساز با مساحت 85 متر مربع و 2 اتاق خواب، رهن معادل 600 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 7 میلیون و 500 هزار تومان پیشنهاد شده است.
