محبوب ترین منطقه تهران برای خرید مسکن

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، در دومین ماه پاییز رشد معاملات مسکن رشد 33.5درصدی را تجربه کرد و 10 منطقه تهران تعداد رشد معاملاتشان بیش از رشد میانگین معاملات در تهران بود .

براساس گزارش‌های منتشرشده از تحولات بازار مسکن در آبان‌ماه که توسط بانک مرکزی منتشر شده، معاملات مسکن نسبت به مهرماه 33.5 درصد افزایش یافته و در تهران 7300 معامله به ثبت رسیده است. همچنین در این ماه قیمت متوسط مسکن 32 میلیون و 100 هزار تومان بوده که نسبت به مهرماه 1.2 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی آمار فروش مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد منطقه 17 با رشد 93.33 درصدی بیشترین رشد معاملات را در آبان‌ماه داشته است. در این ماه 261 معامله‌ی مسکن در این منطقه انجام شده است؛ اما منطقه‌ی 5 همچنان رکورددار فروش در میان مناطق تهران است. در آبان‌ماه 1011 قرارداد فروش در منطقه 5 به امضا رسیده که نسبت به مهرماه 27.49 درصد رشد را نشان می‌دهد.

منطقه 19 با ثبت 56 معامله و افزایش 51.35 درصدی، منطقه 17 با رشد بیش از 93 درصدی، منطقه 16 با ثبت 138 معامله و رشد 62.35 درصدی، منطقه 15 با ثبت 388 معامله و رشد 38.8 درصدی، منطقه 14 با رشد 46.91 درصدی و ثبت 476 معامله، منطقه 13 با 234 معامله‌ی ثبت‌شده و رشد 40.12 درصدی، منطقه‌ 11 با 366 معامله مسکن و رشد 58.44 درصدی، منطقه‌ 9 با ثبت 187 معامله و رشد 52.3 درصدی، منطقه 8 با 38.30 درصد رشد و انجام 455 معامله‌ی مسکن و منطقه 3 با رشد 34.85 درصد و ثبت 267 معامله بیش از میانگین رشد معاملات آبان‌ماه، افزایش معاملات مسکن را تجربه کردند.

براساس این گزارش، منطقه 22 با 79 معامله انجام‌شده 12.86 درصد رشد معاملات را شاهد بوده که کمترین افزایش نسبت به مهرماه در میان مناطق 22گانه‌ی تهران است.

منطقه 21 با 134 معامله‌ی ثبت‌شده و رشد 31.37 درصدی، منطقه‌ی 20 با 77 معامله و رشد 13.24 درصدی، منطقه‌ 18 با 192 معامله و 31.51 درصد رشد، منطقه 12 با 159 معامله و رشد 31.40 درصدی، منطقه 10 با ثبت 658 معامله و رشد 30.30 درصدی، ‌منطقه 7 با ثبت 432 قولنامه فروش و رشد 31.31 درصدی، منطقه 6 با 219 معامله‌ی مسکن و رشد 23.3 درصدی، منطقه 5 با رشد 27.49 درصدی، منطقه 4 با رشد 30.45 درصدی، منطقه 2 با رشد 12.41 درصدی و منطقه‌ی یک با ثبت 334 معامله و رشد 24.16 درصدی کمتر از میانگین رشد معاملات در آبان شاهد افزایش خریداران بودند.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان‌ماه سال ۱۴۰۰ حاکی از آن است که از مجموع ۷۳۰۴ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم 32.0 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با آبان‌ماه سال قبل حدود 6.9 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در گروه‌های «۶ تا ۱۰»،  «۱۱ تا ۱۵» و «۱۶ تا ۲۰» سال ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۰ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم 13.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰ و ۲ به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9.0 و 8.3 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در آبان‌ماه سال ۱۴۰۰ نشان می‌دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای «۵۰ تا ۶۰» مترمربع با سهم 16.1 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای «۶۰ تا ۷۰» و «۷۰ تا ۸۰» مترمربع به ترتیب با سهم‌های 15.7 و 12.3 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، 59/0 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.