افزایش 11درصدی اجاره خانه در5ماه اخیر
اقتصادنیوز:بررسی آمارهای رسمی مربوط به تغییرات شاخص اجارهبهای مسکن در شهرهای کشور نشاندهنده روند متفاوت تورم اجاره نسبت به تورم مسکن در ماههای اخیر است.
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: اجارهبها در آبان ماه به روایت مرکز آمار در حالی تورم ماهانه 4.1درصدی را تجربه کرده است که آمارها نشاندهنده رشد منفی یا تورم منفی قیمت مسکن در این ماه در تهران است.
اگر چه هنوز آمار رسمی مربوط به تغییرات قیمت و تورم مسکن شهرهای کشور منتشر نشده است اما تحقیقات میدانی نشان میدهد تحولات بازار مسکن شهر تهران تغییرات این بازار در سایر شهرها را نمایندگی میکند و در سایر شهرها نیز متوسط قیمت مسکن مسیر کاهشی داشته است.
براساس آمارهای رسمی مربوط به تغییرات شاخص اجارهبهای واحدهای مسکونی، تورم کشوری اجاره مسکن در 5 ماهه اول امسال 11درصد بوده است. به این معنا که متوسط اجارهبها در شهرهای کشور طی سه ماه تابستان ودو ماه پاییز 11درصد رشد کرده است. اما آمارهای رسمی از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران که تحولات قیمت خرید وفروش آپارتمانها در سایر شهرها را نمایندگی میکند نشان میدهد در این بازه زمانی یعنی از ابتدای تابستان تا پایان آبان ماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کاهش 5درصدی داشته است.
این موضوع نشان میدهد در این بازه زمانی(ابتدای تابستان تا انتهای آبان 1402) عملا تورم اجاره از تورم مسکن تبعیت نکرده است. این در حالی است که همواره یکی از مهمترین عوامل در تحولات بازار اجاره، تورم مسکن و ارتباط رشد قیمت آپارتمانها با تورم اجاره است. اما عملا در حالی که در 5 ماهه منتهی به پایان آبان متوسط قیمت مسکن در شهر تهران و سایر شهرها مسیر تورمی منفی داشته است اما متوسط اجارهبها در کشور 11درصد افزایش داشته است.