تحلیل معاون فرابورس از آینده قیمت اوراق وام مسکن

بهنام محسنی در گفت‌وگو با ایسنا، در پاسخ به اینکه آیا امکان دارد در آینده نزدیک با افزایش عرضه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن پایین‌تر آید، اظهار کرد: فرآیند قیمت‌گذاری در کل بازار سرمایه بر مبنای عرضه و تقاضا است و به صورت ماهیانه بانک مسکن نمادهای مشخصی را اختصاص می‌دهد و امتیازهای تسهیلات مسکن جدید اعلام می‌شود که این موضوع در فرآیند قیمت گذاری و تقویت سمتِ عرضه کمک موثری می‌کند. به نظر من شرایط قیمت گذاری تابع مشخصی از وضعیت بیرونی بازار مسکن در اقتصاد کشور است.

وی در پاسخ به اینکه آیا از دیدگاه شما تا امروز اوراق تسهیلات مسکن توانسته به هدف اصلی‌اش که خانه‌دار کردن بی‌خانه‌ها بود، دست پیدا کند؟ گفت: به نظر من مقایسه هزینه تامین مالی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن برای هر شخص بسته به امکانات او برای تامین منابع از سایر منابع دارایی دارد. ممکن است شخصی بتواند از مبادی خاصی تامین مالی کند، آن فرد می‌تواند نرخ بهینه را خود انتخاب کند. در نتیجه به صورت کلی در این زمینه نمی‌توان صحبت کرد و باید گفت یکی از راه‌های تامین مالی از طریق تسه است.