نرخ اجاره بها در محدوده طرح ترافیک

به گزارش اقتصادنیوز ، زندگی در محدوده های مرکزی شهر تهران جذابیت چندانی ندارد، یکی از دلایل اصلی آن محدودیت های ترددی است که طرح ترافیک برای ساکنان این منطقه ایجاد می کند . اگر محل کار یا تحصیل فردی خارج از این محدوده باشد ، باید هر روز هزینه بالایی برای ورود و خروج از این محدوده بپردازد.

دردسرهای سکونت در محدوده طرح ترافیک

به جز هزینه خرید روزانه طرح ترافیک که در دو سال اخیر معافیت هایی از سوی شهرداری در این خصوص پیش‌بینی شده، ترافیک همیشگی معابر و آلودگی هوا و صدا و نبود امنیت شبانه به دلیل تمرکز ساختمان های اداری که در شب خالی از سکنه می شوند از دیگر معایب املاک مسکونی این محدوده هستند .

مشتریان اصلی اجاره آپارتمان در محدوده طرح ترافیک

اما افرادی که در این محدوده مشغول به کار هستند، کسانی که قصد دارند از خانه های مسکونی به صورت اداری استفاده کنند و دانشجویان، داوطلبان اصلی اجاره ملک در این محدوده هستند . به همین دلیل یکی از کاربری های خانه های قدیم این محدوده خوابگاه های دانشجویی و کارمندی است .

معافیت ها در محدوده طرح ترافیک

اما معافیتی که شهرداری برای ساکنان این محدوده پیش بینی کرده  است، چیست ؟

ساکنین محدوده‌های طرح ترافیک و کنترل آلودگی هوا براساس مصوبه شورای ترافیک شهر تهران مجاز هستند برای هر کد ملک مسکونی یک خودرو معرفی کنند و پس از تأیید محل سکونت و خودرو توسط یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر، می‌توانند صرفاً با خودروی دارای تاییدیه قبل از ساعت 8:30  از محدوده‌های طرح ترافیک و کنترل آلودگی هوا خارج شده و بعد از ساعت 17 وارد محدوده های مذکور شوند.

در هر کد ملک مسکونی فقط یک خودرو قابل ثبت است. این تسهیلات شامل املاک تجاری و اداری نیست و مالک ملک مسکونی یا مالک خودرو،  بایدثبت نام حقیقی انجام  و سپس مالک ملک مسکونی شخصاً با سند مالکیت یا قولنامه و مبایعه نامه هالوگرام دار جهت تایید مراجعه کند.

خودرو معرفی شده نیز می‌تواند به نام خود مالک ملک مسکونی، بستگان درجه اول شامل فرزند، همسر، پدر، مادر، خواهر و برادر آن باشد. درصورتی که شهروندی مالک چند ملک مسکونی و هم زمان چند خودرو باشد، فقط قادر خواهد بود یک ملک مسکونی و یک خودرو را جهت بهره مندی از تسهیلات ساکنین ثبت کرده و از دفاتر خدمات الکترونیک شهر تاییدیه اخذ کند.

این فرد برای سایر املاک خود در صورتیکه خودرو ها به نام بستگان درجه اولش باشد برابر دستورالعمل قابل بررسی و تایید خواهد بود. همچنین در صورت اجاره ای بودن ملک مسکونی ، مستأجر باید ثبت نام حقیقی انجام و شخصاً با اجاره نامه منقضی نشده معتبر که در آن تاریخ پایان مدت اجاره به پایان نرسیده و با اطلاعات سامانه مطابقت داشته باشد جهت تایید مراجعه و خودرو معرفی شده نیز می‌تواند به نام خود مستاجر ملک مسکونی یا بستگان درجه اول ایشان باشد.

اجاره نامه‌هایی که در پشت برگه اجاره نامه نسبت به تمدید مدت اجاره اقدام شده است قابل قبول و اجاره نامه‌های فاقد هولوگرام و کد رهگیری در صورت تحریر در برگه های مشاورین املاک نیز قابل قبول است.

  در صورتی‌که در قرارداد اجاره ملک مسکونی شرطی برای عدم بهره‌مندی مستأجر از تسهیلات تردد در محدوده‌های قید نشده باشد، مستأجر به عنوان ساکن ملک تا پایان مدت زمان اجاره، از تسهیلات تردد در محدوده‌ها بهره‌مند خواهد شد و مالک حق سلب این تسهیلات را تا پایان مدت اجاره یا فسخ دو طرفه اجاره ندارد.

بررسی فایل های اجاره در این محدوده نشان می دهد که تمایل مالکان در این محدوده به دریافت« رهن و اجاره»است و موارد «رهن کامل» یا «اجاره بالا با رهن پایین »کم تر در میان پیشنهادات داده شده است.

همچنین تعداد فایل های  آپارتمان های قدیمی با متراژ بالا بیش از آپارتمان های نقلی نوساز بود .