تورم مسکن کجا متوقف می شود؟/ تحولات ملک را پنجشنبه رویت کنید
به گزارش اقتصادنیوز، تعطیلات نوروز امسال، غالب کارشناسان اقتصادی و به خصوص دسته ای از صاحب نظران مطرح در بخش مسکن، «تورم ملک در شهر تهران طی سال 99» را حداکثر به اندازه 30 درصد پیش بینی کردند.
اما آنچه نخبگان مسکن انتظار داشتند، دست کم طی 5 ماه اول امسال رخ نداد بطوری که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ماه های گذشته از سال 99 نسبت به مدت زمان مشابه در سال 98 رقمی معادل 48 درصد افزایش نشان می دهد.
چرا واقعیت کنونی بازار ملک با انتظارات نخبگان بازار مسکن همخوانی ندارد؟ آنچه در واقعیت تورم مسکن دیده می شود عمدتاً انعکاسی از «انتظارات فعالان بازار» است یا «انتظارات عموم مردم» یا «انتظارات سرمایه گذار و سفته باز در بازار مسکن و سایر بازارها»؟
بررسی ها نشان می دهد بازار مسکن حداقل دو سال است تحت فرمان «عوامل بیرونی» است تا تغییر و تحولات درونی بازار ملک. نه اینکه اتفاقات داخل بازار مسکن تاثیری روی نبض قیمت نداشته باشد که اتفاقا اگر موتور تورم مسکن را دارای دو منبع اصلی شارژ در نظر بگیریم، حتماً یکی از منابع، یک عامل درونی بازار ملک است. اما کارگردانی جهش قیمت مسکن، بیشتر از بیرون این بازار است.
پنج شنبه این هفته یک کارگاه غیرحضوری توسط مرکز آموزش «دنیای اقتصاد» برگزار می شود که در آن، «ریز تحولات گذشته و مسیر آینده بازار مسکن» تشریح و بررسی خواهد شد.
عوامل جهش ساز در بازار مسکن، گروه اصلی خریدار در بازار ملک و همچنین رابطه ای که مسکن با بورس و ارز پیدا کرده است در این کارگاه توضیح داده می شود. همچنین انتظاراتی که با توجه به وضعیت موجود (برآیند تحولات بازارها) درباره آینده بازار مسکن وجود دارد نیز بررسی می شود.
جزئیات مالیات های جدید مصوب و در حال طراحی برای مالکان خانه های خالی و چند خانه ای و اینکه در عصر جدید «بورس»، چه اتفاقی در بازار مسکن خواهد افتاد هم از جمله سرفصل های این کارگاه است.
این کارگاه صبح پنج شنبه 27 شهریور ماه به صورت وبینار –سمینار آنلاین- از ساعت 9 تا 12 توسط فرید قدیری، دبیر گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای اقتصاد» برگزار می شود. متقاضیان حضور مجازی در این کارگاه می توانند برای ثبت نام با شماره تلفنهای 87762411 و 87762416 تماس بگیرند یا از طریق سایت مرکز آموزش «دنیای اقتصاد» به نشانی lms.den.ir ثبت نام مستقیم انجام دهند.
