آخرین اخبار بازار ملک

  • منطقه ۲۲ در میان مناطق تهران یکی از کم معامله ترین مناطق است و در ۱۵ روز نخست ماه شهریورماه ۵۴ معامله قطعی مسکن در آن ثبت شده است.

  • اگر قصد خرید ملک در شیراز دارید و هنوز ساکن این شهر نیستید بدانید که متراژ هایی که در سایت های فروش ملک اعلام می شود ۲۰ تا ۳۰ متر از متراژحقیقی آپارتمان کوچک تر است.

  • به گفته یکی از مشاوران املاک بخش مرکزی پایتخت تعداد قرار دادهای اجاره درتابستان امسال نسبت به سال های گذشته تغییر نداشته و مالکان به سقف افزایش قیمت و تمدید اجاره چندان پایبند نبودند .

  • اقتصادنیوز :‌صاحب پژو ۲۰۰۸ می تواند بیشتر در محله های شرق و جنوب شرقی آپارتمانی زیر ۴۰ متر با را خودروی خود معاوضه کند.

  • اقتصادنیوز: رییس کمیسیون اقتصادی مجلس خواستار اقدام فوری دولت برای اجرای مصوبه سال گذشته مجلس در خصوص افزایش سرمایه بانک‌ها شد.

  • حق الزحمه واقعی مشاوران املاک برای تنظیم یک قرارداد رهن و اجاره سال ها است که نرخ مشخصی ندارد. بنگاه داران ابتدا مبلغ رهن را با نسبت ۱۰۰ به ۳ به اجاره تبدیل کرده و پس از آن یک چهارم بهای اجاره یک ماه را از هر ۲ طرف معامله دریافت می کنند؛ یعنی نرخ سود سالانه ۳۶ درصدی با تنظیم قرارداد استیجاری!

  • در متن برنامه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی، به «تمرکز بر افزایش قدرت خرید خانه‌اولی‌ها و دهک‌های متوسط» اشاره شده است. این محور - اسم رمز رونق مسکن- آمادگی بابت شروع دور جدید مذاکرات با سیاست‌گذار پولی برای تکمیل سبد تسهیلات مسکن را نشان می‌دهد.

  • هم‌اکنون در تهران ۵/ ۶۳ درصد متقاضیان مسکن، واحدهای حداکثر ۹۰ مترمربع را خریداری می‌کنند به‌طوری که بیشترین سهم از معاملات ماهانه در بین گروه‌های متراژی آپارتمان، به واحدهای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع– با سهم نزدیک به ۳۰ درصد- تعلق دارد. این در حالی است که فقط ۱۳ درصد از ساخت‌و‌سازهای سه سال گذشته در پایتخت،‌ به آپارتمان‌های زیر ۹۰ مترمربع اختصاص داشته است. آنچه می‌تواند بازار مسکن را در مقطع حساس فعلی از…

  • بررسی‌ها درباره شاخص «قیمت به اجاره‌بها» حاکی است این نسبت به پایین‌ترین سطح رسیده است. طی ۲۵ سال گذشته، شاخص «قیمت به اجاره‌بها» در دوره‌های مختلف بازار ملک، متناسب با میزان افت‌وخیز قیمت، بین عدد ۱۴ تا ۲۱ در نوسان بوده؛ به‌طوری‌که هنگام جهش قیمت، شاخص به اوج رسیده و در پایان فرآیند تخلیه حباب، در نقطه کف قرار گرفته است. هم‌اکنون مطابق آخرین سطح میانگین قیمت واحد مسکونی و همچنین متوسط اجاره‌بها…

  • متقاضیان خرید مسکن معمولا سه مولفه «قیمت»، «متراژ» و «محله» را در اولویت جست‌وجو قرار می‌دهند که از بین آنها، نحوه «انتخاب محله» نقشی تعیین‌کننده در طول زمان جست‌وجو، کیفیت خرید و تحرک کل بازار دارد. نسخه مسیریاب خانه‌اولی‌ها نشان می‌دهد برای اطمینان از موجودی «کوچک‌متراژ»ها در محله موردنظر باید «پیش‌انتخاب» جایگزین «انتخاب قطعی» محل شود تا جست‌وجوی فرسایشی اتفاق نیفتد.