ریزش کم سابقه ساخت و ساز در پایتخت +نمودار

به گزارش اقتصادنیوز، بهار تهران با ریزش 50 درصدی پروانه‌های ساخت و ساز همراه بوده است. داده های مرکز آمار نشان می دهد کل پروانه های صادر شده در نخستین فصل 1401 درتهران برابر با 736 فقره بوده که از سال 97 تا کنون سابقه نداشته است. این ریزش در 3 شاخه مهم دیگر ساخت و ساز نیز به چشم می خورد.

ساخت و ساز در تهران در مسیر کاهش

به عبارت دیگر ساخت و ساز در تهران مسیری کاهشی به خود گرفته است. این رفتار در هر چهار متغیر مهم در صدور پروانه های ساخت و ساز به چشم می خورد که در اولین فصل امسال افتی به مراتب بیشتر داشته است.

البته ریشه افت شدید آماری در این ماه را برخی به موضوعی غیر از ساخت و ساز مرتبط می دانند.

کمترین پروانه ساخت و ساز در کل و در واحد های مسکونی

کل پروانه هایی که در ساخت و ساز تهران در بهار امسال منتشر شده برابر با 736 فقره بوده است. آماری که به صورت فصلی مرکز آمار ایران منتشر می کند و در آن به روند مهم تغییرات در تهران و سایر شهرهای کشور می پردازد.

در همین رابطه در فصل نخست سال جاری تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در بهار امسال با افت فصلی 50 درصدی مواجه شده و 47 درصد کمتر از موقعیت مشابه خود درسال گذشته به ثبت رسیده است.

بررسی افت فصلی و نقطه ای در پروانه های ساختمانی تهران در این فصل نشان می دهد ریزش این شاخص در کشور از هر حیث بی سابقه بوده است.

در این خصوص، پروانه های ساختمانی صادر شده در واحدهای مسکونی نیز هم جهت با کاهش کل، افت چشمگیری داشته است.

به طور کلی در بهار امسال، برای 5 هزار و 954 واحد مسکونی درتهران پروانه صادر شده که در عین کمتر بودن از سال 97 تا کنون، رشد فصلی و نقطه ای در آن نیز بیشترین افت در سال های گذشته محسوب می شود. 

واحدهایی که پروانه های آن در این فصل صادر شده نسبت به زمستان سال قبل 48 درصد و نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته هم 46 درصد افت داشته است. بیشترین افتی که در این چهار سال رقم خورده است.

این افت هم سو با ریزش کل مساحت زیر بنا و کل مساحت زمین در کشور ثبت شده که نشان می دهد سطح مساحت مسکن های مجوز گرفته هم ریزش داشته است.

ریزش کل مساحت ساخت و ساز در تهران

کل مساحت زیر بنای ساخت و ساز مسکن در تهران برابر با هزار و 127 هزار متر مربع بوده که هم سو  با متغیرهای دیگر این شاخه کاهش داشته  و در کمترین سطح 4 سال قرار گرفته است.

در ادامه مساحت زمین هایی که پروانه های آن در بهار امسال در شهر تهران صادر شده معادل با 249 هزار متر مربع بوده است.

روندهای آماری چهارمین شاخص مهم در این رابطه نیز گویای رکود ساخت و ساز در مسکن تهران است. کمترین مساحت زمین از ابتدای 97 تا کنون و افتی 50 درصدی در مقایسه های فصلی و نقطه ای.

هرچند کنار هم قرار دادن آمار و ارقام نشان می دهد در ابتدای هر سال همواره کاهش قابل ملاحظه‌ای در این بخش‌ها شکل می گرفت اما این بار پروانه های ساختمانی دارای کمترین سطح و بیشترین افت بوده است.

ریزش بی سابقه در آمارهای ساخت و ساز البته در مسیر نزولی بوده که از ابتدای 97 آغاز شده و تاکنون ادامه دار بوده است. موضوعی که به باور برخی کارشناسان و نشانه های آماری، می تواند علامتی از رکود دامنه دار دربخش مسکن تهران باشد. اما برخی نیز افت معنادار در بهار امسال را در ادامه هک شهرداری تهران در این مقطع دانسته که در بازنمایی آمارها نقش موثری داشته است. با این حال بررسی روند های آماری در شهر تهران حکایت از مسیر نزولی دامنه دار پروانه های ساختمانی از بهار 97 تا کنون داشته است.