سیگنال افزایش قیمت دلار به قیمت مسکن/عقب نشینی فروشندگان از بازار مسکن

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ، ماه گذشته بود که قیمت میانگین هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در آذرماه، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، از ۵۰ میلیون تومان گذشت. در این گزارش اکوایران، به بررسی بازار خانه‌هایی که قیمت هر متر مربع آن زیر متوسط قیمت یعنی پایین‌تر از 50 میلیون تومان است در محله‌های مختلف تهران پرداخته‌ایم.

بر اساس بررسی فایل‌های مشاوران املاک، در محله انقلاب قیمت هر مترمربعِ آپارتمانی با متراژ 134 متر با عمر بنای 30 ساله، 37 میلیون و 313 هزار تومان و قیمت کل آن 5 میلیارد تومان است.

یک مشاور املاک در این محله، درباره وضعیت معاملات در ماه جاری به اکوایران می‌گوید:« در این ماه تعداد معاملات ما کاهش داشت، چراکه فروشندگان با توجه به افزایش نرخ دلار، برنامه فروش خود را منتفی می‌کردند تا در سال آینده با قیمت بالاتری بفروشند.»

وی همچنین می‌گوید: برای خرید هر مترمربع از یک خانه نقلی 50 متری در مرکز تهران و در سمت منیریه با قدمت 20 سال، باید مبلغی حدود 49 تا 50 میلیون تومان و برای واحدی نوساز با چنین متراژی در این محله، متری 70 تا 75 میلیون تومان در نظر گرفت.

هر مترمربعِ واحدی زیر هم‌کف و در محله فاطمی، با متراژ 87 متر مربع و قدمتی 22 ساله، 45 میلیون و 977 هزار تومان است و مجموعا با رقم 4 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

در محله پیروزی نیز، قیمت هر مترمربع از واحدی با زیربنای 94 مترمربع و 19 سال ساخت، 38 میلیون و 297 هزار تومان و قیمت کلی آن 3 میلیارد و 600 میلیون تومان است.