بازار مسکن در شمال تهران تکان خورد+ جدول قیمت

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، یک واسطه‌گر ملکی در منطقه یک می‌گوید، با وجود نوسانات اخیر دلار، خریداران هنوز در بازار حضور دارند و حتی تعدادشان بیشتر شده است، اما فروشندگان به دلیل این نوسانات تاحدودی محتاط‌تر شده‌اند و منتظرند ببینند شرایط بازار به کجا می‌رسد؛ البته برخی از فروشندگان قیمت‌های خود را افزایش داده‌اند.

خبر مرتبط

سهم «مسکن استیجاری» از مسکن حمایتی در ایران «صفر» است+ جدول

اقتصادنیوز: تصمیمات ۲۰سال اخیر دولت در بخش مسکن، عامل «جهش جمعیت مستاجرهای دچار به فقر مطلق» معرفی شد. پای ثابت «سیاست حمایتی» در بخش مسکن ۲۸کشور جهان، «یارانه اجاره‌بها در کنار عرضه مسکن اجاره‌ای به محرومان» است. در انگلیس نزدیک به ۷۰درصد از «عرضه حمایتی خانه» را مسکن‌ استیجاری شکل می‌دهد؛ اما در ایران سهم «مسکن اجاره‌ای» از طرح‌های دولتی مسکن‌سازی، «صفر» است. پادزهر فقر مسکن در توصیه‌نامه ۴صفحه‌ای معرفی شد.

او ادامه می‌دهد: قیمت‌ها به طور میانگین حدود 15 درصد افزایش یافته‌اند؛ این افزایش معمولاً به دلیل تغییرات قیمت ارز و انتظارات فروشندگان رخ داده است.

به گفته این مشاور املاک، در محله پاسداران، قیمت آپارتمان‌های نوساز از حدود ۳۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شود و تا ۴۰۰ میلیون تومان یا بیشتر هم می‌رسد. در محله‌ دروس اما قیمت‌ سندشخصی از ۳۵۰ میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شود اما املاک اوقافی معمولاً از 300 میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شوند و املاک بنیادی از حدود ۲۵۰ میلیون تومان تعیین می‌شود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در محله پاسداران، برای واحدی 110 متری، 26 سال ساخت 12 میلیارد و 100 میلیون تومان و برای واحدی 95 متری و 10 سال ساخت، 12 میلیارد و 80 میلیون تومان تعیین شده است.

واحدی 174 متری و 4 سال ساخت در محله دروس،  42 میلیارد تومان و واحدی 140 متری و 30 سال ساخت، 19 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.