مچ اندازی فایل های سبز و قرمز در بازار مسکن

به گزارش خبرنگار اقتصادنیوز، بررسی گزینه‌های پیشنهادی برای فروش در منطقه پنج تهران نشان می‌دهد فایل های سبز ( قیمت های زیر میانگین منطقه ) و فایل های قرمز(بیش از میانگین منطقه ) در لیست آپارتمان های برای فروش گذاشته شده افزایش داشته است.

 در حالی که در ماه های گذشته بیشتر آپارتمان هایی که برای فروش گذاشته شده بودند بر اساس نرخ میانگین منطقه بود و فایل های قرمز محدود به نوساز ها می شد اما در یک هفته اخیر به شکل قابل توجهی فایل های قرمز افزایش داشته تا آنجا که در یکی از فایل های پیشنهادی در محله فردوس غرب تا 92 میلیون هم برای فروش گذاشته شده است .

اما نکته متفاوت بازار بهمن ، تعداد قابل توجه فایل های سبز است که بیشتر به فروشندگان پول واجبی می شود که پیش بینی می کنند بازار مسکن تغییرات چشم گیری نخواهد داشت .

 برخی کارشناسان مسکن معتقدند به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها در ماه های ابتدایی سال ، خریداران مصرفی امکان ورود به بازار را ندارند و خریداران سرمایه‌ای نیز به دلیل آن که چندان امیدوار به افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آتی نیستند، بازار مسکن را موقتا ترک کرده‌اند.

به گفته یکی از مشاوران مسکن در خصوص افزایش فایل‌های قرمز، برخی به بازار مسکن همانند بازار ارز، طلا و سکه نگاه می‌کنند و با افزایش قیمت در این بازارها تلاش می‌کنند با قیمت‌سازی، بازار مسکن از آنها از بازارهای موازی عقب نماند.

پیش‌بینی این مشاور املاک از بازار مسکن سال آینده یک بازار کم‌نوسان است .