پیش بینی رکود تورمی در ساخت‌وساز مسکن

به گزارش اقتصادنیوز، شاخص بخش ساختمان در تیرماه نشان می دهد از 13 شاخص مورد بررسی 9 شاخص نسبت به پایان بهار نتیجه ضعیف تری کسب کرده است و  شتاب در فعالیت مربوط به این بخش با افت روبرو شده به طوریکه در تیرماه "میزان سفارشات جدید" ، "سرعت انجام و تحویل سفارش" ، "مواد اولیه خریداری شده"،" میزان استخدام" و "میزان فروش کالا" نسبت به ماه قبل کاهش داشته است.

در بین شاخص هایی که نسبت به ماه قبل رشد داشته اند جز بخش صادرات، افزایش دو شاخص دیگر نمره منفی برای بخش ساختمان به حساب می آید. افزایش موجودی انبار علامت رکود است و انتظار برای افزایش قیمت مواد اولیه ناقوس تورم. جمع این دو می تواند احتمال رکود تورمی را مطرح کند.

بر اساس گزارش اتاق تعاون، شاخص قابل توجه این ماه "میزان قیمت مواد اولیه" است این شاخص در تیرماه عدد 89.63 را ثبت کرده که نشان از تورم ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه خریداری شده دارد. در گزارش ارائه شده از سوی اتاق تعاون پیش بینی شده تداوم غیر قابل پیش بینی بودن قیمت ها در مصالح پایه این صنعت را با رکود تورمی روبرو خواهد کرد. این در حالیست که شاخص "قیمت محصول تولید شده" نسبت به ماه قبل هنوز تغییری نیافته است.

متن کامل گزارش شامخ ساختمان

شامخ بخش ساختمان چه می گوید؟

از میان شاخص های گوناگون اقتصادی که توسط کشورها و سازمان‌های بین‌المللی انتشار می یابد شاخص شامخ از مهم‌ترین شاخص‌های اقتصادی است. در حال حاضر شاخص شامخ برای حدود ۲۹ هزار بنگاه بخش خصوصی در بیش از ۴۰ کشور دنیا محاسبه و منتشر می‌ شود.

در ایران نیز اجرای این طرح توسط اتاق بازرگانی در بخش صنعت از مهرماه ۹۷ آغاز شده، شاخص مدیران خرید که بر اساس پایش پرسشنامه‌ای به دست می‌آید بینش آنی و تصویر سریع از شرایط اقتصادی کلان به ویژه وضعیت رونق و رکود در بخش ساختمان صنعت و خدمات ارائه می‌دهد.

 در طرح شامخ از پاسخ دهندگان خواسته می‌شود به 12 پرسش مطرح شده در قالب سه معیار وضعیت نسبت به ماه پیش( بهتر شده، بدتر شده و یا تغییر نکرده است) پاسخ دهند ،در صورت انتخاب گزینه بیشتر از ماه قبل عدد ۱، گزینه بدون تغییر عدد۰.۵ گزینه کمتر از ماه قبل عدد صفر برای آن پرسش ثبت می شود .

مجموعه حاصل ضرب درصد پاسخگویان به هر یک از گزینه ها در عدد به همان گزینه مبین عدد شامل در آن پرسش است در نهایت معیار سنجش این شاخص عددی بین صفر تا صد است  که به ترتیب به معنی آن است که ۱۰۰ درصد پاسخگویان گزینه‌ای بدتر شده است و بهتر شده است را انتخاب نمودند عدد ۵۰ نشان دهنده عدم تغییر وضعیت نسبت به ماه قبل بالای ۵۰ نشانه بهبود به وضعیت نسبت به ماه قبل وزیر ۵۰ به معنای بدتر شدن وضعیت نسبت به ماه قبل است.

اتاق تعاون ایران مهر ۹۸ نسبت به اجرای طرح شامخ ساختمان اقدام کرده که نتیجه آن به صورت ماهانه منتشر می شود. نتایج نظرسنجی از مدیران عامل یا نمایندگان آنها در شرکت‌های فعال ساختمانی منتخب در تیرماه نشان از کاهش میزان فعالیت های کسب و کار ساختمانی در تیرماه نسبت به خرداد دارد.

 عدد شامخ کل در ماه ابتدایی تابستان ۵۴.۸۷ است؛ این شاخص در ماه پایانی فصل بهار معادل 10.55 بوده که نشان دهنده کاهش میزان فعالیت های کسب و کار ساختمان در تیر ماه نسبت به خرداد است. سایر مولفه های اصلی شاخص شامل میزان سفارش جدید، سرعت انجام سفارشات، موجودی مواد اولیه خریداری شده و میزان بکارگیری نیروی انسانی نیز نسبت به ماه قبل کاهش قابل توجهی را تجربه کرده اند.

 شاخص انتظارات تولید در ماه آینده با رقم۵۳.۶۵ نسبت به ماه قبل که ۶۰.۱۱ بوده کاهش داشته این شاخص انتظار کاهش فعالیت های ساختمانی در مرداد نسبت به تیرماه را نشان می‌دهد.

هر گاه عدد شاخص بالای 50 باشد نشان دهنده رونق است در تیر ماه هر چند عدد شاخص  کماکان در وضعیت رونق قرار دارد اما نتایج مقایسه ای نشان دهنده ی کاهش قابل توجه در عدد شاخص فعالیت‌ها نسبت به خرداد است .

سایر مولفه های این شاخص نیز مانند میزان سفارشات جدید، سرعت انجام و تحویل سفارشات و مواد اولیه خریداری شده، میزان استخدام و میزان فروش کالا نیز نسبت به خرداد کاهش داشته، شاخص قابل توجه این ماه میزان قیمت مواد اولیه است که با ثبت عدد۸۹.۶۳ نشان از تورم ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه خریداری شده است و تداوم غیرقابل پیش‌بینی بودن قیمت‌ها در مصالح پایه در ماه‌های آینده این صنعت را با رکود تورمی روبرو می کند.

این در حالی است که شاخص قیمت محصول تولید شده نسبت به ماه قبل هنوز تغییری نداشته است. عدد شاخص انتظار بهبود فعالیت های کسب و کار در بین فعالان بخش ساختمان کاهش قابل توجهی نسبت به ماه قبل داشته است بنابراین پیش‌بینی کاهش شدت فعالیت در مرداد نسبت به ماه قبل دور از انتظار نخواهد بود.