ابلاغ طرح مسکن اجتماعی بدون نعیین متولی مالی

به گزارش فارس،جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری مصوبه هیئت دولت درخصوص چگونگی اجرای مسکن اجتماعی را در حالی به وزارتخانه‌های راه و شهرسازی، کشور، رفاه، سازمان برنامه، بنیاد مسکن و بانک مرکزی ابلاغ کرده است که هنوز بانک مرکزی بانک عامل جهت تامین تسهیلات را تعیین نکرده است.

اگر چه بارها شاهد تصویب و ابلاغ مسکن اجتماعی به عناوین مختلف بوده‌ایم و هراز گاهی اجرای این طرح به مدل های مختلف در رسانه‌ها منتشر می شود اما هنوز از اجرایی شدن آن خبری نیست.

بر اساس مصوبه هیئت وزیران اقدامات زیر با هدف حمایت دولت از تامین مسکن گروه‌های کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی به شرح جدول پیوست که تایید شده به مهر دفتر هیات دولت است، با مسئولیت اجرایی بنیاد مسکن که دراین تصویب‌نامه "بنیاد" نامیده می‌شود، انجام می‌شود:

الف- مسکن حمایتی (کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض):

1- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است نسبت به تعیین بانک عامل جهت تامین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی در تصویب‌نامه شماره  90453/ ت 51166 ه مورخ 1393.8.8 اقدام نماید. استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهای تا عمر بیست سال بلامانع است.

2- در صورت وجود متقاضیان از گروه‌های کم‌درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب‌نامه، برای خرید واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی، به ازای هر واحد مسکونی هفتاد میلیون (70.000.000) ریال کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.

ب- مسکن اجتماعی (کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض‌الحسنه).

به منظور کمک به ساخت مسکن استیجاری:

الف- به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین که تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ‌های اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد داشته باشند، به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات جزء (1) بند (الف) این تصویب‌نامه تسهیلات اعطا می‌شود.

ب – وزارت راه و شهرسازی موظف است نسبت به تامین زمین در محدوده شهرها (دارای تاسیسات زیربنایی آب، برق و گاز) و یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی که تمایل به ساخت مسکن ملکی – استیجاری با رعایت حداقل چهل درصد (40%) اجاره‌ای دارند، اقدام نماید. اداره واحدهای استیجاری، براساس هماهنگی با بنیاد و به عهده سازندگان خواهد بود و کلیه واحدها اعم از ملکی و اجاره‌ای به سازندگان تعلق خواهد داشت. به واحدهای مشمول این بند، تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه تعلق نمی‌گیرد.

تبصره 1: سازندگان موظفند واحدهای استیجاری را حداقل به مدت 10 سال به متقاضیان معرفی شده واگذار نمایند. در سند واحدهای استیجاری عنوان غیرقابل فروش و استیجاری به مدت معین درج خواهد شد.

تبصره 2: وزارت راه و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمین‌های در اختیار، به سازندگانی که اقدام به ساخت مسکن ملکی – استیجاری می‌کنند، اقدام نماید.

تبصره 3: وزارت راه و شهرسازی مجاز است واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی را از طریق مزایده به بخش خصوصی که متمایل به تملک این واحد با رعایت نسبت این بند می‌باشند، واگذار نماید.

*کمک هزینه اجاره مسکن از 200 هزار تومان تا 400 هزار تومان به خانوارهای کم درآمد

2- کمک هزینه اجاره خانوارهای کم‌درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب‌نامه ماهانه به ترتیب تا دو میلیون (2.000.00)  ریال برای شهرهای زیر (500) هزار نفر و تا چهار میلیون (4.000.000) ریال (با افزایش سالیانه (10 درصد) برای شهرهای بالای (500) هزار نفر تعیین می‌شود که پس از تایید قرارداد اجاره دراختیار مالکین قرار داده می‌شود. خانوارهای شامل این بند تا پنج سال در صورت تایید ادامه وضعیت درآمدی توسط مراجع ذی‌ربط، مجاز به استفاده ازاین کمک‌ هزینه می‌باشند.

3- وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن برای حمایت از خانوارهایی که توان بازپرداخت اقساط را دارند به ازای هر واحد هفتاد و پنج میلیون (75.000.000) ریال با بازپرداخت (60) ماهه تعیین می‌شود. منابع لازم توسط سازمان برنامه و بودجه کشور و در قالب وجوه اداره شده در لوایح بودجه سنواتی، از طریق بانک عامل تعیین شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تامین می‌شود.

4-پرداخت پنج درصد (5%) از سود تسهیلات موضوع جزء (1) بند (الف) و جزء (1) بند (ب) این تصویب‌نامه برعهده متقاضی است و سازمان برنامه و بودجه کشور پرداخت مابه‌التفاوت تا سقف مصوب شورای پول و اعتبار را تضمین و تعهد می‌نماید.

5- وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی موظف است با همکاری کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، بنیاد و شهرداری‌ها نسبت به اولویت‌بندی و شناسایی گروه‌های هدف اقدام نماید.

6-در معرفی متقاضیان لحاظ شرایط زیر الزامی است:

الف- افراد سرپرست خانوارهای کم‌درآمد که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1390.1.1 فاقد واحد مسکونی با دوام یا وام مسکن بوده و از تاریخ 1357.11.22 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.

ب- متقاضیان باید دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا باشند.

7-منابع مورد نیاز اجرای این تصویب‌نامه از محل منابع جزء (2) بند (ب) ماده (7) قانون هدفمندکردن یارانه‌ها – مصوب 1388 – توسط سازمان برنامه و بودجه کشور تامین و در لوایح بودجه سنواتی پیش‌بینی و منظور می‌شود.

8- اجرای این تصویب‌نامه از طریق مبادله موافقت‌نامه با سازمان برنامه و بودجه کشور برعهده بنیاد می‌باشد. بنیاد باید در اجرا از ظرفیت‌های بخش خصوصی، انجمن خیرین مسکن‌ساز و دستگاه‌های اجرایی استانی حداکثر بهره‌برداری را به عمل آورد. بنیاد موظف است نسبت به تهیه بانک اطلاعات خانوارهای موضوع این تصویب‌نامه اقدام کند.