افت بازار مسکن در فروردین امسال

به گزارش اقتصادنیوز، به نقل از ایرنا، آمار سامانه ثبت معاملات املاک کشور از روند نزولی فروش و اجاره مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته در کشور و شهر تهران حکایت دارد.

در این ماه در مجموع 28 هزار و 921 قرارداد مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک در سطح کشور به ثبت رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال 96 که 28 هزار 921 مورد بود، بیش از یک درصد کاهش داشته است.

در فروردین ماه امسال 21 هزار و 542 قرارداد اجاره مسکن در سطح کشور به ثبت رسیده که در مقایسه با 27 هزار و 144 فقره قرارداد اجاره در فروردین 96 حدود 20 درصد قراردادهای اجاره ای کاهش نشان می دهد.

بازار مسکن پایتخت

همچنین در تهران در فروردین ماه امسال در مدت 31 روز 11 هزار و 965 فقره قرارداد اجاره و مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک پایتخت به ثبت رسید که در مقایسه با فروردین پارسال 20 درصد روند نزولی داشته است در حالی که فروردین ماه پارسال 15 هزار و 56 قرارداد اجاره و مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک تهران تنظیم شده بود.

در نخستین ماه سال جاری در مجموع 5 هزار و 602 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسید که در مقایسه با فروردین ماه سال 96 حدود 19 درصد کاهش داشته است.

در این ماه در سال گذشته در شهر تهران 8 هزار قرارداد اجاره به ثبت رسید که این تعداد قرارداد در فروردین ماه سال 97 به 6 هزار و 276 فقره رسیده که کاهش 21 درصدی داشته است.

بر پایه آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که اوایل سال جاری در تارنمای بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران منتشر شد، در اسفند ماه پارسال 12 هزار و 300 واحد آپارتمان در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، افزایش اندک 0.5 درصدی را ثبت کرد.

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران نیز در اسفند ماه پارسال 57 میلیون و 600 هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن 26.1 درصد افزایش را نشان داد.

در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 57 میلیون و 600 هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال 1395، 26.1 درصد افزایش یافت. این میزان نسبت به بهمن ماه 4.6 درصد بیشتر شد.

از مجموع 12 هزار و 307 واحد مسکونی معامله شده در اسفند ماه، واحدهای تا پنج سال ساخت بیشترین سهم (46.5 درصد) را داشتند. این میزان در مقایسه با اسفندماه سال 1395 حدود 4.6 واحد درصد کاهش یافت و در مقابل به سهم واحدهای دارای 6 تا 10 سال قدمت و بیش از 15 سال افزوده شد.

همچنین در اسفندماه سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال 1395 به ترتیب 10.5 و 9.4 درصد رشد نشان داد.