اگر ناطق نیاید.../عنوان انقلابی دست‌وپا کرده‌اند و به دیگران انگ می‌زنند/چرخش بازار آتی مسکن

به گزارش اقتصادنیوز قرائت نماز بر پیکر مرحوم محمدتقی مصباح‌یزدی عضو فقید جامعه مدرسین حوزه علمیه توسط آیت‌الله سیدعلی خامنه‌ای مقام معظم رهبری یکی از سوژه‌های مشترک بسیاری از روزنامه‌های امروز بوده است.

آرمان ملی تیتر زده است: رئیس‌جمهور نظامی راه تحریم رامی‌تواند بازکند؟

آفتاب یزد بااشاره به رحلت مرحوم مصباح یزدی این تیتر را انتخاب کرده است: خلاتئوریک در جناح راست، اطلاعات هم در تیترنخست خود آورده است: وداع مردم تهران با آیت‌الله مصباح یزدی در حرم حضرت عبدالعظیم قدس هم در این زمینه تیتز زده است: مطهری آقا، وطن امروز نوشته است: وداع با حکیم مجاهد

ابتکار تیتر زده است: تهران در انتظار تعطیلی، ایران ارگان دولت هم در تیتر نخست خود نوشته است: همه متهمان آلودگی هوا، رسالت نوشته است: هیولایی به نام کرونالودگی، ستاره صبح تیتر زده است؛ کلانشهرها غرق در دود

اعتماد این سوژه را به عنوان مطلب اصلی خود برگزیده است:کرونا، چالش رفاه بازنشستگان

افکارنوشته است: شهادت حاج قاسم پایان مقاومت نیست

جوان در تیتر نخست خود آورده است: هشدارفرمانده از خط مقدم

جمهوری اسلامی با اشاره به وضعیت بازار خودرو تیتر زده است: بخش خصوصی را تقویت کنید به شورای رقابت نیازی نخواهد بود

دنیای اقتصاد تیتر نخست خود را به مسکن اختصاص داده و اورده است: چرخش بازار آتی مسکن

کیهان در یکی از تیترهای خود به نقل از نماینده پیشین ولی فقیه در نیروی قدس آورده است: حاج قاسم می‌گفت باید دولت مقاومت داشته باشیم

در ادامه گزیده برخی از مطالب مهم روزنامه‌های امروز را مرور می‌کنیم

آرمان ملی؛ اگر ناطق نیاید...

آرمان ملی در گزارش اصلی خود به پیامدهای فقدان مرحوم مصباح پرداخته است. این روزنامه می‌نویسد: دو شیخ اصولگرا به فاصله کمی درگذشتند؛ دو شیخی که سال‌ها مواضع و اظهاراتشان برای طیف اصولگرا حجت و بعضا مورد نقد اصلاح‌طلبان و اعتدالیون بود. آیت‌ا... مهدوی‌کنی پیش از آیات محمد یزدی و مصباح یزدی در مهر 93 درگذشته بود. بنابراین اکنون دیگر باید اذعان داشت که عصر شیخوخیت اصولگرایان تمام شد. شاید ادعا شود که شیخوخیت تنها در قم نبود اما باید دانست از میان سه چهره تاثیرگذار بر اصولگرایان یعنی آیت‌ا... مهدوی‌کنی که دبیرکل جامعه روحانیت مبارز تهران بود یا آیت‌ا... محمد یزدی رئیس جامعه مدرسین حوزه علمیه قم و آیت‌ا... مصباح یزدی رهبر معنوی جبهه پایداری 2 روحانی در قم و دیگری در تهران حضور داشتند؛ بنابراین شیخوخیت اصولگرایان تنها در قم به پایان نرسیده، بلکه در حوزه وسیع‌تری است که اصولگرایان بیش از همیشه فاقد شخصیت باتجربه و تاثیرگذار شدند که البته تجربه برخی از آنها مانند مصباح یزدی مورد تایید همگان حتی اصولگرایان میانه‌رو نبود، چراکه حمایت‌های گاه و بیگاه ایشان از جبهه پایداری و عملکرد اعضای این جبهه ضررهای زیادی برای کشور به‌ویژه در عرصه بین‌المللی داشت.هر 3 شیخ اصولگرا تا یک دهه قبل نقش مهمی در تصمیمات سیاسی اصولگرایان داشتند یعنی نگاه فعالان سیاسی این طیف سیاسی برای نحوه حضور در انتخابات‌ها به دهان سه شیخ دوخته می‌شد...

نمی‌توان انکار کرد که اصولگرایان در دهه اخیر تلاش زیادی داشتند تا از زیر چتر روحانیت خارج شوند و برای نیل به این هدف به معرفی چهره‌هایی پرداختند و آنها را تصمیم‌گیر نهایی معرفی کردند اما در عین حال نمی‌توانستند از توصیه یا تذکر بزرگان روحانی به‌راحتی عبور کنند. .. این روزنامه در ادامه نوشته است: در این میان اما هنوز یک روحانی مانده که همگان با او آشنا هستند و می‌تواند جای خالی بزرگانی مانند مهدوی‌کنی را پر کند و آن حجت‌الاسلام علی‌اکبر ناطق نوری است. فرزند شیخ ابوالقاسم ناطق نوری در دهه 30 به تهران نقل‌مکان کرد و از اوایل دهه 40 به صف مخالفان حکومت پهلوی پیوست؛ در ایام مبارزه علیه رژیم پهلوی چندین نوبت بازداشت و زندانی شد. بعد از پیروزی انقلاب اسلامی به‌عنوان نماینده امام در جهاد کشاورزی انتخاب شد. در دولت نخست نیز اداره وزارت کشور را برعهده داشت. در انتخابات مجلس اول، سوم، چهارم و پنجم به‌عنوان منتخب مردم به مجلس راه یافت و در دو دوره آخر، ریاست مجلس را نیز برعهده داشت. در انتخابات دوره هفتم ریاست‌جمهوری نیز به‌عنوان کاندیدای مورد حمایت اصولگرایان و عضو جامعه روحانیت مبارز حضور یافت که موفق به پیروزی بر نامزد رقیب خود، سیدمحمد خاتمی نشد. وی بعد از این انتخابات به منتقدان جناح راست تبدیل شد. در انتخابات 88 از حامیان کاندیدای اصلاح‌طلبان بود. در انتخابات ریاست‌جمهوری سال 92، یکی از گزینه‌های مطرح از سوی ائتلاف اعتدالیون و اصلاح‌طلبان بود که آن را نپذیرفت و سرانجام از حسن روحانی حمایت کرد. وی سال‌ها به عنوان رئیس دفتر بازرسی مقام معظم رهبری فعالیت می‌کرد که اوایل سال جاری از آن استعفا داد. تدبیر و صبوری شیخ نور می‌تواند آخرین امید جریان اصولگرا باشد تا از سردرگمی ناشی از خلأ چتر حمایتی شخصیت با تدبیر و دارای جایگاه خلاص شوند. 9 مهر 98 شاید امیدی برای پذیرفتن زعامت جریان اصولگرا از سوی ناطق‌نوری باشد. او در این روز پس از 10 سال به جامعه روحانیت بازگشت و مورد استقبال اعضای این تشکل قرار گرفت چنانکه می‌گفتند: «یار امام خوش آمد» بی‌تردید بسیاری از افراد می‌دانند که ناطق‌نوری به دلیل دلخوری بود که سال‌ها از حضور در جامعه روحانیت خودداری می‌کرد. برخی دلیل این دلخوری یا به عبارتی قهر را عدم حمایت جامعه روحانیت از او در برابر اتهاماتی می‌دانند که احمدی‌نژاد در سال 88 متوجه او کرد اما این موضوع تنها دلخوری شیخ نور نبود، چراکه نباید سال 84 را فراموش کرد. ناطق‌نوری از آنچه گرفتن عاملیت در انتخابات از جامعه روحانیت و سپردن آن به یک عضو شد ناراحت بود و برای او جایگاه تشکل باسابقه جامعه روحانیت مهم‌تر از هر موضوعی بود. ناطق‌نوری مصلحت را بر هر امری ترجیح می‌دهد و همین موضوع سبب شد تا پس از 10 سال به خانه خودش یعنی جامعه روحانیت بازگردد. اکنون که اصولگرایان از اختلافات عمیق با یکدیگر در رنج هستند پناه بردن زیر چتر ناطق نوری بهترین تصمیم برای آنهاست.

ابتکار؛ مسمویت بورس در فضای ملتهب

«ابتکار» مجموعه عوامل موثر در ریزش شاخص بورس طی روزهای گذشته را بررسی کرده است. این روزنامه نوشته است:

بازار بورس بازهم صدرنشین بازارهای زیان‌ده شد و در پایان معاملات روز گذشته (شنبه ۱۳ دی ۱۳۹۹) شاخص بورس با افت ۴۳ هزار و ۶۸۲ واحدی به یک میلیون و ۳۵۴ هزار و ۱۱۴ واحد رسید. همچنین شاخص کل هم وزن نیز ۸۵۳۹ واحد افت کرد و رقم ۴۵۵ هزار و ۱۶۸ ثبت کرد.ریزش بورس طی روزهای گذشته بیش از هر زمان دیگری سهام‌داران را با نگرانی روبه‌رو کرده است. اما دلیل ریزش‌های اخیر شاخص چیست؟ کارشناسان و فعالان بازار در پاسخ به این پرسش نظرات متفاوتی را مطرح می‌کنند. برخی‌ها چالش‌های بودجه سال آتی و احتمال رد و یا اصلاح آن را عاملی برای نوسان شاخص بورس طی روزهای گذشته دانسته و از سوی دیگر هستند کارشناسانی که احتمال وقوع جنگ در منطقه را بی‌تاثیر در افت شاخص نمی‌دانند. فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با ایلنا، درباره دلیل ریزش بازار سرمایه در اولین روز هفته و ارتباط آن با صحبت‌هایی مبنی بر احتمال وقوع جنگ در منطقه گفت: «بازاری که مستعد اصلاح قیمت است و زمانی که p/e به ۲۰ رسیده، در این فضای معاملاتی بازار به شدت حساس است و به تمام اطلاعات جدید اقتصادی و سیاسی واکنش نشان می‌دهد. باید توجه داشته باشیم که تعداد غیرحرفه‌ای‌ها در بازار سرمایه افزایش یافته و نسبت به این اخبار سیاسی بسیار نگران هستند و رفتار این افراد باعث وقوع این شرایط در بازار می‌شود.»مجموعه‌ای از عوامل دست‌به‌دست یکدیگر داده تا ریزش را رقم بزند.همایون دارابی، کارشناس بازار سرمایه نیز با اشاره به ریزش‌های اخیر شاخص بورس به «ابتکار» گفت: این‌روزها مجموعه‌ای از عوامل پیچیده که بخش عمده‌ای از آنها واقعیت ندارد، با جوسازی‌هایی زمینه افت شاخص را فراهم کرده است. ریسک‌های سیاسی همانند انتقال قدرت سیاسی آمریکا، بررسی لایحه بودجه 1400 و نرخ ارز از جمله عوامل تاثیرگذار بر روند بازار بورس است.

این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: متاسفانه این‌روزها بازار تحت تاثیر مجموعه عوامل گفته شده قرار گرفته و سهام داران را نگران کرده است.

دارابی در ادامه گفت‌وگو با بیان این مسئله که بازار عملا فرصت ریزش شدید ندارد، گفت: بازار عملا فرصت ریزش شدید ندارد چراکه قیمت‌ها در کانال‌های پایین قرار دارد، بازارهای جهانی در وضعیت مناسبی بوده و یک‌نوع واگرایی را میان وضعیت بنیادی شرکت‌ها و قیمت سهام آنها را شاهد هستیم.

وی همچنین با بیان این مسئله که بازار شاهد فروش‌های تکنیکال است ادامه داد: از سوی دیگر در بازار فروش‌های تکنیکالی هست مبنی بر این که عده‌ای در سطح شاخص 1 میلیون و 500 هزار واحد اقدام به فروش کرده‌اند و تصور می‌کنند در کانال 1 میلیون 200 تا 300 هزار واحد فرصتی برای خریدشان بوده و می‌توانند بار دیگر سهم‌هایی را خریداری کنند به همین خاطر ما شاهد افزایش عرضه در شاخص 1 میلیون 500 هزار واحد بودیم.

خراسان؛ فرمول سازی به نفع خودروسازان!

خراسان در تیتر نخست خود به بحث قیمت‌گذاری خودرو پرداخته و نوشته است: در فرمول جدید شورای رقابت 18 خودرویی که تیراژ کم دارند با رعایت شروطی می توانند بر اساس حاشیه بازار قیمت خودروهای خود را افزایش دهند. یکی از این شرط ها افزایش 50 درصدی تولید آن محصول است. بر اساس گفته های رئیس شورای رقابت این شرط به این دلیل گذاشته شده که با روند صعودی تولید، قیمت‌ها در بازار کاهشی شود و خودروسازها هم بر مبنای همین حاشیه باید به تعیین قیمت بپردازند. این در حالی است که طبق گزارش خودروسازها ،آن ها در چند ماه اخیر افزایش تولید داشته اند اما همچنان بازار با روند صعودی همراه بوده است. با این حال نرخ گذاری این 18 خودرو در صورت تحقق هدف رشد تیراژ تولید، هر سه ماه یک بار، بررسی می شود و به هر میزانی که خودروساز این هدف را محقق کرده باشد، عدد مربوط به آن در فرمول قیمت‌گذاری لحاظ می‌شود. روش نرخ گذاری هم به این شکل است که مثلا برای به دست آوردن قیمت بهمن متوسط قیمت سه ماه آبان، آذر و دی خودرو در بازار آزاد محاسبه و قیمت شورای رقابت از آن کسر و عدد به دست آمده بر سه تقسیم می‌شود و در صورتی که متوسط ۵۰ درصد افزایش در تولید اتفاق افتاده باشد این عدد به قیمت شورای رقابت اضافه و قیمت جدید خودرو برای ماه بهمن مشخص می‌شود اما اگر به هر نسبتی افزایش ۵۰ درصدی تولید محقق نشود به همان نسبت افزایش قیمت کمتری اعمال می‌شود. 18 خودرویی که شامل این شیوه قیمت گذاری می شوند عبارت‌اند از: «پژو پارس، پژو ۲۰۷ اتومات، پژو ۲۰۷ دستی، سمند سورن پلاس، رانا پلاس، رانا پلاس TU5، دنا پلاس توربو شارژ، دنا پلاس توربوشارژ اتومات، هایما توربو دستی، هایما توربو اتومات، تارا، ساینا S، کوییک، شاهین، آریا، برلیانس و چانگان».واکنش ها به فرمول جدید فرمول جدید شورای رقابت هر چند هنوز به مرحله اجرا نرسیده و قرار است از بهمن اجرایی شود اما واکنش وزیر صمت که این فرمول جدید را بی‌تدبیری شورای رقابت و عامل اصلی گرانی خودرو بیان کرده از یک سو و سخنان رئیس سازمان بازرسی کل کشور از سوی دیگر بر نگرانی مصرف‌کنندگان و فعالان بازار خودرو درباره آینده قیمت خودرو با فرمول جدید افزود. رئیس سازمان بازرسی کل کشور گفته: «نگرانیم فرمول جدید قیمت‌گذاری خودرو منجر به افزایش قیمت هم در این خودروها و هم در دیگر خودروها حتی خودروهای خارجی شود.»  البته سازمان بازرسی خواستار لغو این مصوبه شورای رقابت شده است.

شرق؛ عنوان انقلابی دست‌وپا کرده‌اند و به دیگران انگ می‌زنند

شرق با حسین مرعشی، سخنگوی حزب کارگزاران سازندگی به گفت‌وگو نشسته است. گزیده این گفت‌وگو به این شرح است:

* به نظر من مجلس یازدهم متشکل از اصولگرایان نیست، بلکه متشکل از طیفی از اصولگرایان تندرو با محوریت پایداری است. وقتی نهادهای نظارتی اجازه نمی‌دهند که همه نیروهای سیاسی در انتخابات حاضر شوند، مردم از پیشرفت آرام اصلاحات در کشور خسته می‌شود و نخبگان سیاسی هم به جای آنکه بر مردم تأثیر بگذارند، از فضای منفی عمومی در کشور پیروی می‌کنند و با عدم حضورشان در میدان اجازه می‌دهند رادیکالیسم رشد کند، همین مجلسی که می‌بینیم از آب درمی‌آید و جای تعجب ندارد اما در هر صورت اکنون مجلس مستقر است و وظیفه قانون‌گذاری در کشور را بر‌عهده دارد و مصوبه‌اش در صورت طی‌شدن همه مراحل وجه قانونی دارد؛ اما نباید از این موضوع غافل شد که نمایندگان مجلس آمده‌اند به دوستان و همفکران خود خدمت‌ کنند. آنها می‌خواهند اتفاقی که در انتخابات مجلس رقم خورد، در انتخابات ریاست‌جمهوری هم تکرار شود.

*باید همچنان به اصلاحات امیدوار بود. اصلاحات امری بسیار زمان‌بر و تدریجی است و خستگی در عرصه سیاسی جای ندارد و کناره‌گیری از سیاست هیچ مشکلی را حل نمی‌کند. تصور اینکه اگر نهادهای حکومتی یکپارچه شوند، مشکلات حل می‌شود، کاملا غلط است. بنده خیلی صریح و بی‌پرده عرض می‌کنم که پیش‌روی جامعه ایران سه مسیر بیشتر نیست؛ مسیر اول، مسیری است که برخی نیروهای به‌اصطلاح انقلابی در پیش گرفته‌اند؛ نیروهایی که تصور می‌کنند می‌توانند با روش‌های گذشته کشور را جلو ببرند. اکنون هم عنوانی برای خود درست کرده‌اند و به‌ جای اصولگرایی می‌گویند نیروهای انقلابی که معلوم نیست انقلابی‌بودن را با کدام معیار می‌سنجند؟ اگر شاخص انقلابی‌بودن خود را انقلاب اسلامی سال 57 می‌دانند که در انقلاب اسلامی هیچ نحله فکری، هیچ حزب و گروهی غایب نبود. امام خمینی که رهبری نهضت را به شایستگی در اختیار داشتند، به همه فرصت حضور می‌دادند و تمام گروه‌ها از گروه‌های چپ مارکسیستی که فعالیت مسلحانه می‌کردند تا اسلامی‌ها و مراجع قم و حتی سیاسیون محافظه‌کار در صحنه حضور داشتند. دوستان اصولگرا برای خود عنوان انقلابی‌بودن دست‌وپا کرده‌اند و بر دیگران به عناوین مختلف انگ می‌زنند و هر کاری می‌کنند که انحصار قدرت در اختیار خودشان باشد. این چطور انقلابی‌بودن است؟ نمایندگان مجلس بگویند کدام رفتارشان با کدام شاخصه انقلاب اسلامی همخوان است؟ آنها اصلا از کدام انقلاب سخن می‌گویند؟ آیا منظورشان انقلاب اسلامی ایران است یا پیرو انقلاب دیگر کشورها هستند؟ متأسفانه روش نیروهای رادیکال چندی بعد از انقلاب آغاز شد و از همان زمان شاهد بودیم که بسیاری از نیروها کنار گذاشته شدند و عرصه سیاست محدود به نیروهایی خاص شد و هر روز جمعی از نخبگان از عرصه مدیریت کشور کنار گذاشته شدند و فضا تا امروز محدود و محدودتر شد. روشن است که وقتی انحصارطلبی وجود داشته باشد، عرصه سیاست به چیزی شبیه به سیاست در کره شمالی تبدیل می‌شود. مسیر دوم آنی است که فرض بر این باشد که جمهوری اسلامی اصلاح‌شدنی نیست و چترش دیگر فراگیر نیست و نمی‌تواند دربرگیرنده همه نیروهای سیاسی باشد. این تفکر اگر حاکم باشد، باید در انتظار  آفت باشیم که حتما این مسیر درستی نیست، زیرا کشورهایی مانند عراق، افغانستان، لیبی و سوریه آینه‌های تمام‌عیار چنین نگاهی‌اند که اصلا آینده روشنی را برای ملت رقم نمی‌زند؛ اما مسیر سوم که ما به‌شدت بر آن تأکید داریم، همچنان اصلاحات است.

جمهوری اسلامی؛ الکاظمی مخالف خواست مردم عراق حرکت می‌کند!

جمهوری اسلامی در سرمقاله خود به انتقاد از سیاست‌های اخیر نخست‌وزیر عراق پرداخته است. این روزنامه می‌نویسد: انتظار این بود که عراق به عنوان کشوری که در سال‌های بعد از جنگ تحمیلی رژیم بعث علیه ملت ایران یعنی در 31 سال گذشته حمایت‌های زیادی از جمهوری اسلامی ایران دریافت کرده، در رای‌گیری مجمع عمومی سازمان ملل به پیشنهاد شرورانه آمریکا رای منفی بدهد و دوستی خود با ملت ایران را به اثبات برساند. متاسفانه چنین نشد و نماینده عراق در سازمان ملل به دستور نخست‌وزیر این کشور «مصطفی الکاظمی» رای ممتنع داد و کارنامه روابط این کشور با جمهوری اسلامی را مخدوش کرد.در این رای‌گیری، از 15 کشور منطقه ما، روسیه، ترکیه، پاکستان، قزاقستان، جمهوری آذربایجان و ارمنستان به نفع ایران رای دادند و با طرح آمریکای ترامپ مخالفت کردند. نمایندگان افغانستان و ترکمنستان در جلسه حضور نداشتند و عربستان و بحرین به نفع ترامپ رای دادند. در این میان، چهار کشور رای ممتنع دادند که عراق ازجمله آنها بود. این روزنامه در ادامه نوشته است: شاید بتوان گفت شرایط امارات با در نظر گرفتن عادی‌سازی روابطش با رژیم صهیونیستی اقتضائات خاص خود را دارد ولی از قطر که در شرایط سخت تحریم توسط عربستان و اتحادیه عرب در سال‌های اخیر مورد محبت ایران قرار گرفت و عمان که خود را رابط بامحبتی برای حل مسائل بین‌المللی می‌داند هم بعید بود رای ممتنع بدهند. با اینحال، اقدام عراق از اینها شگفت‌انگیزتر است و دولت جمهوری اسلامی ایران باید در مناسباتش با این کشور، چنین برخورد غیرمنطقی و دور از انتظاری را حتماً مورد محاسبه قرار دهد.نکته بسیار مهم اینست که آقای مصطفی الکاظمی نخست‌وزیر عراق برخلاف وعده‌هائی که برای رسیدن به صندلی نخست‌وزیری داده بود، اکنون در جهت مخالف اراده ملت عراق حرکت می‌کند. مردم عراق، این روزها به شکل‌های مختلف از سردار قاسم سلیمانی و ابومهدی المهندس به مناسبت اولین سالگرد شهادتشان در سرتاسر کشورشان و در هر کوی و برزن تجلیل می‌کنند و در ایام سالگرد شهادتشان از الکاظمی که قول داده مصوبه مجلس عراق مبنی بر اخراج نظامیان آمریکائی از این کشور را اجرا کند، عمل به این وعده را مطالبه می‌نمایند. این تجلیل، بر پایه و اساس منطقی استوار است که همراهی دو ملت در ریشه‌کن ساختن تروریسم تکفیری در عراق و سلطه بیگانگان بر این کشور است. همه می‌دانند سپاه قدس و شخص سردار قاسم سلیمانی نقش بی‌بدیلی در نجات عراق از شرارت داعش داشته‌اند. این را هم خود مصطفی الکاظمی می‌داند که داعش را دولت آمریکا پدید آورده و ترامپ نیز با تمام امکانات از این گروه تروریستی حمایت کرد. با توجه به این واقعیت‌ها هنگامی که دولت ترامپ طرحی را برای ضربه زدن به ملت ایران در مجمع عمومی سازمان ملل مطرح می‌کند، انتظار از دولت عراق اینست که دِین خود را به ایران ادا کند و به آن طرح رای مخالف بدهد نه اینکه به آمریکای ترامپ گرایش نشان بدهد.آنچه از دولت مصطفی الکاظمی در این ماجرا مشاهده شد، با نظر ملت عراق که ابومهدی المهندس سمبل آنهاست درباره شرارت‌های آمریکا تفاوت اساسی دارد.

دنیای اقتصاد؛ چرخش بازار آتی مسکن

دنیای اقتصاد در گزارش اصلی خود روی بازار مسکن متمرکز شده است. این روزنامه می‌نویسد: بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش ‌از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحدهایی که در ماه‌های بعد تحویل می‌شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش‌فروش‌ها، سطح قیمت دست‌کم ۱۰ درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش‌خریداران پیشنهاد می‌شد. اکنون طبق اعلام واسطه‌های ملکی، نه تنها تمایل به پیش‌فروش از سوی گروهی از سازنده‌ها نسبت به نیمه اول سال تا حدودی بیشتر شده که سطح قیمت‌ها در بازار اول و دوم معاملات تقریبا یک‌اندازه شده است. این دو تغییر بیانگر چرخش معنادار در بازار آتی مسکن است که برای سمت تقاضا، حق انتخاب ایجاد می‌کند. سازنده‌های مردد، در دو راهی «پیش‌فروش» یا «فروش در ۱۴۰۰» قرار دارند.

این روزنامه در ادامه نوشته است: هم‌زمان با ورود به دور پساجهشی قیمت طی حدود دو ماه گذشته با چند علامت خفیف از ترغیب برخی سازندگان برای جذب پیش‌خریدار مواجه شدیم. یکی از این علائم در قیمت محدود واحدهایی که از سوی برخی پیش‌فروشندگان عرضه می‌شود، بروز کرده است؛ به این ترتیب که بخش قابل‌توجهی از سازندگانی که در این بازار قصد پیش‌فروش آپارتمان خود را دارند، قیمت ملک خود را هم‌تراز با آپارتمان‌های نوساز پیشنهاد می‌دهند. نکته دیگر اینکه این گروه از سازندگان در حال‌حاضر به‌جای ۷۰ درصد، ۵۰ درصد از قیمت برآوردی ارزش آپارتمان نوساز را دریافت می‌کنند. هر دوی این علائم یک پیام مهم دارد و آن‌هم از تمایل برخی از سازندگان به پیش‌فروش نسبت به دو ماه پیش یعنی دوره جهشی قیمت مسکن حکایت دارد.شرایط غالب فعلی در بازار دوم معاملات مسکن در حالی است که فرمول متعارف قیمت‌گذاری آپارتمان‌های در حال ساخت، پیش‌فروش با قیمتی ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از ارزش آپارتمان‌های نوساز است اما از ابتدای سال ۹۷ و همزمان با ورود به دوران جهش‌ قیمت مسکن، بازار دوم معاملات هم تحت‌تاثیر بازار اول با قیمت‌های خارج از عرف همراه شد به این ترتیب که در دوره جهش بعضا شاهد پیش‌فروش املاک در حال ساخت با قیمت‌هایی بالاتر از آپارتمان‌ نوساز بودیم که اکنون در دوره پساجهش (حدود۲ ماه گذشته) قیمت‌های پیشنهادی برای جذب پیش‌خریدار با قیمت آپارتمان‌های نوساز برابری می‌کند. بنابراین در بسیاری از موارد فرمول متعارف قیمت‌گذاری پیش‌فروش آپارتمان از سوی برخی سازندگان رعایت نمی‌شود اما سازندگانی که در بازار فعلی قصد پیش‌فروش ملک خود را دارند، برای جذب پیش‌خریدار قیمت‌هایی برابر با قیمت آپارتمان‌های نوساز پیشنهاد داده‌اند.