سود مجاورت با خانه‌باغ‌های سلبریتی‌های قدیمی

به گزارش اقتصادنیوز، رد پای رجال سیاسی و شخصیت‌های دوره قاجار را در نام یا شهرت بسیاری از محله‌های تهران می‌توان یافت. نام اقدسیه که یکی از محله‌های اصیل و دارای قدمت شمال‌شرق پایتخت است نیز، از این ماجرا مستثنی نیست. اراضی اقدسیه به یکی از همسران ناصرالدین شاه ملقب به «اقدس‌الدوله» یا «امین اقدس» بخشیده شد که به این ترتیب محله مذکور به «اقدسیه» شهرت یافت. پیش از دوره پهلوی دوم زمین‌های اقدسیه عمدتا کاربری کشاورزی داشت اما با حضور اشراف در این محله، کاربری مسکونی در آنجا به تدریج رونق گرفت. علاوه بر وجود درختان با قدمت سالیان که نمای ظاهری و حال و هوای محله را تحت تاثیر قرار داده است، این محله از شمال با دارآباد همجوار است که همین موضوع سبب می‌شود کیفیت آب و هوای آن به وضعیت رشک‌برانگیز آب و هوای رود-دره‌های شهر نزدیک باشد. آپارتمان‌های مسکونی در این محله لوکس عمدتا بزرگ‌متراژ هستند و این ماجرا یافتن آپارتمان با مساحت کمتر از ۹۰ مترمربع در اقدسیه را دشوار کرده است؛ اما در عوض بناهای لوکس‌متراژ در این محله بی‌شمار هستند. ویژگی دیگر محله اقدسیه که شاید با برخی از محله‌های لوکس شهر تهران متمایز باشد، سن بنای بالای تعداد زیادی از ابنیه بزرگ‌متراژ و باقی ماندن برخی از خانه‌باغ‌های قدیمی تهران در این محله است. با وجود سر برافراشتن ساختمان‌های بلندمرتبه با نماهای منحصر به فرد در جای جای محله اقدسیه، هنوز تعداد زیادی عمارت با عرصه و زمین وسیع وجود دارد که قدمت ساختمان آنها به بیش از ۳۰ سال می‌رسد. ساکنان این خانه‌های ویلایی کوتاه‌مرتبه در مقاطع باقی‌مانده از کوچه‌باغ‌های این محدوده، اغلب خانواده‌هایی هستند که از دیرباز ساکن اقدسیه بوده‌اند. شیب عمده معابر محله اقدسیه امتیاز منفی آن است که به ویژه در زمان بارش‌های زمستانی، ساکنان را به دردسر می‌اندازد و تردد با خودرو در معابر شیبدار و لغزنده آن دشوار می‌شود. اما در عین حال دسترسی مطلوب به مراکز خرید، رستوران‌ها و نیز برخورداری نسبی از سرانه‌های ورزشی در این محله را می‌توان از ویژگی‌های مثبت آن برشمرد. دسترسی بزرگراهی این محله نیز به بزرگراه‌های صیاد و امام علی‌(ع) فراهم است. قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در محله اقدسیه تهران در حال حاضر بین ۱۹ تا ۲۴ میلیون تومان است که بر اساس موقعیت و امکانات بنا متغیر است. البته قیمت‌های بالاتر از این رقم در میان ارقام پیشنهادی مشاهده می‌شود که با توجه به عدم به‌روزرسانی سامانه اطلاعات املاک ایران، مشخص نیست با این قیمت‌های پیشنهادی نیز اخیرا معامله شده است یا نه.